[태그:] 가계대출감소

안녕하세요, 세 바구니 머니랩입니다.

10월이 시작된 한 주였습니다. 9월 28일부터 10월 2일까지의 돈 뉴스를 부동산·주식·세금금융 바구니 셋으로 정리했습니다.

한 주를 한 문장으로 줄이면 이렇습니다. 「서울 아파트값은 기록을 새로 썼고, 코스피와 코스닥은 반대로 갔고, 가계대출은 여섯 달 만에 줄었다.」 그런데 셋 다 아래 줄을 봐야 뜻이 달라집니다. 기록을 세운 주의 상승폭은 다섯 주째 줄고 있었고, 줄어든 대출은 주택담보대출이 아니었거든요.

―――――――――――――――――――――

원문 먼저 보시려면

📄 한국부동산원 보도자료 목록 (주간 아파트가격동향)

📄 미국 노동부 9월 고용보고서 원문 (2026년 10월 2일)

📄 미국 재무부 국채 수익률 일별 표 (2026년 10월)

🏠 주간 아파트가격동향 안내 페이지 (공표 일정)

부동산원 보도자료 첨부 표에는 기사에 실리지 않는 시군구별 숫자가 한 줄씩 들어 있습니다. ⚠ 다만 9월 4주 자료는 10월 1일 오후에 공표됐는데도 보도자료 게시판에는 2일 아침까지 올라오지 않았습니다. 아래 숫자는 언론 여덟 곳을 맞춰 본 것이고, 원문이 올라오면 그쪽이 기준입니다. 미국 고용 숫자는 노동부 발표문 원문에서 직접 확인했고, 국채 금리는 재무부 표가 하루 늦게 올라와 10월 2일분이 아직 비어 있습니다.

―――――――――――――――――――――

🧺 첫째 바구니 · 부동산 — 86주, 이번에는 기록을 넘어섰습니다

지역별로 보면 — 9월 4주 매매·전세

「—」는 두 곳 이상에서 확인하지 못해 비워 둔 칸입니다. 짐작해 채우지 않았어요. ⚠ 인천 +0.02%는 한 곳에서만 확인됐습니다(이투데이). 이번 주에는 서울·경기·수도권이 모두 전주보다 오름폭이 줄었습니다 — 서울만의 일이 아니라는 뜻이에요. 경기 안에서는 화성 동탄이 +0.47%로 앞섰습니다.

서울 안에서 갈린 자치구 — 오른 곳 다섯, 내린 곳 넷

⚠ 강남·서초·송파가 몇 주째 하락인지는 적지 않았습니다. 이투데이는 「강남 11주」로, 아주경제·시선뉴스·inews24 세 곳은 「강남 8주·서초 8주·송파 4주」로 셌어요. 세 곳이 일치하는 쪽이 유력하지만 부동산원 원문을 열지 못해 확정하지 않았습니다. 다음 발표 때 원문으로 맞춰 적겠습니다.

지난주의 「85주냐 86주냐」는 이번 주에 정리됐습니다

한 주 전에는 같은 자료를 두고 매체가 갈렸습니다. 머니투데이·글로벌이코노믹·inews24·뉴데일리는 「85주, 역대 최장과 동률」로, 이데일리는 「86주, 경신」으로 썼어요. 어디서부터 세느냐가 달랐습니다. 저희는 다수 매체를 따라 85주 동률로 적었고, 「다음 발표에서 한 번 더 오르면 86주」라고 예고해 두었습니다.

이번 발표에서는 확인한 여덟 곳이 모두 86주 신기록으로 썼습니다. 숫자 두 개의 뜻은 이렇게 갈립니다 — 85주는 종전 최장(2020년 6월~2022년 1월), 86주는 이번에 세운 기록(2025년 2월 첫째 주 이후)입니다. 기사 제목에 「문재인 정부 기록을 깼다」가 함께 붙는 것은 그 85주가 그 시기여서예요.

기록 기사는 「타이인지 경신인지」를 본문에서 한 번 더 보셔야 합니다. 제목만 옮기면 한 주 일찍 경신이 되어 버립니다. 저희가 지난주에 그 함정을 피한 방법은 간단했어요 — 제목이 아니라 본문 문장을 읽고, 세 곳 이상에서 같은 표현이 나오는지 보는 것입니다.

청약 — 과천 두 단지, 3가구에 4,465건

10월 2일에는 과천 푸르지오 벨라르테·라비엔오의 당첨자 발표가 있었습니다. 9월 28일 하루 접수에 3가구를 두고 4,465건이 들어왔어요. 벨라르테 전용 99㎡B 1가구에 3,079건, 라비엔오 84㎡D는 신혼부부 1가구 1,303건·노부모부양 1가구 83건입니다(세 숫자를 더하면 4,465로 맞습니다). 벨라르테 공급금액은 9억 5,218만 원이고, 두 건 모두 불법행위 재공급 물량이라 청약통장이 필요 없었습니다. 계약은 10월 13일, 입주 예정은 2026년 12월이에요 — 당첨되면 두 달 뒤 입주라 자금 일정이 일반 분양과 다릅니다.

출처 · 한국일보 「서울 아파트값 상승세, 文정부 기록 깼다… 86주 연속 올라 ‘역대 최장’」(10.1), 파이낸셜뉴스(10.1), 아시아경제 「’86주 연속 상승’ 신기록 쓴 서울 아파트값…용산 하락 전환」(10.1), 서울경제(10.1), 뉴시스(9.28 과천 접수)

🧺 둘째 바구니 · 주식 — 코스피는 내렸는데 코스닥은 5.78% 올랐습니다

한 주 지수 성적표 — 일별로 펼치면

주간 등락률은 저희가 직접 계산하고 검산했습니다. 일별 등락포인트를 더하면 코스피 -191.18-18.93-32.77+133.31+32.39 = -77.18, 코스닥 +2.10+3.22+6.11+38.38-1.00 = +48.81로 종가 차이와 맞습니다. ⚠ 지난주 금요일(9월 25일)은 추석 휴장이라 비교 기준은 9월 23일 종가입니다. 삼성전자 10월 2일 종가는 276,000원(보합), SK하이닉스는 1,841,000원(+0.44%), 원/달러 환율은 1,350.6원이었습니다.

왜 두 지수가 반대로 갔나

10월 1일 하루가 분수령이었습니다. 미국 마이크론 실적이 좋게 나오면서 메모리 반도체가 끌어올렸고, 그날 코스닥이 +4.48%로 코스피(+1.95%)의 두 배 넘게 올랐어요. 주 초반 사흘은 반대였습니다 — 대형 반도체와 금융·보험이 내리면서 코스피를 끌어내리는 동안 코스닥은 세 날 모두 올랐습니다.

수출 쪽 숫자도 같은 날 나왔습니다. 9월 수출 1,209억 4,000만 달러, 그중 반도체가 603억 달러로 한 품목이 처음 600억 달러를 넘었어요. 다만 지수가 오른 날에도 외국인은 순매도였습니다 — 1일 외국인 -3,366억 원, 개인 -1조 7,115억 원, 기관 +4,171억 원이었고요(이 세 숫자는 한 곳에서만 확인돼 방향으로만 읽으시는 편이 좋습니다).

미국 — 고용이 꺾였습니다

10월 2일 밤에 나온 미국 9월 고용보고서가 이번 주의 마지막 숫자였습니다. 비농업 취업자 2만 9,000명 증가로 시장 전망(8만 4,000~9만 명)의 3분의 1에 그쳤고, 실업률은 4.2%로 8월(4.1%)보다 올랐습니다. 지난 두 달 숫자도 아래로 고쳐졌어요 — 7월은 1만 명 감소, 8월은 13만 3,000명 증가로 각각 하향됐습니다. 노동부 발표문 원문에서 확인한 숫자입니다.

이틀 앞선 9월 30일에는 미국 8월 PCE 물가가 전년 대비 3.4%, 근원이 3.0%로 나왔습니다. 둘 다 예상을 밑돌았어요. ⚠ 다만 미국 상무부가 산출 방식을 개편한 영향이 있다고 두 매체가 함께 적었으니, 전달과 곧바로 견주기는 어렵습니다.

미국 3대 지수는 이번 호에 쓰지 않았습니다. 10월 2일 종가와 주간 등락률이 출처마다 달랐어요 — S&P500 주간 등락을 한 곳은 +0.01%, 다른 곳은 -0.26%, 또 다른 곳은 +0.2%로 적었고 다우 종가도 51,176.96과 51,248.50으로 갈렸습니다. 두 곳 이상에서 같은 숫자가 나오지 않으면 쓰지 않는다는 원칙대로 통째로 뺐습니다. 주간 글에서 미국 증시를 빼는 것은 이번이 처음이에요.

출처 · 뉴스핌 「[마감시황] 코스피, 기관 순매수에 7000선 회복…코스닥은 숨 고르기」(10.2), 라이센스뉴스(10.2), Businesskorea(10.2), 뉴스1(10.1), 미국 노동부 9월 고용보고서(10.2)

🧺 셋째 바구니 · 세금·금융 — 가계대출이 여섯 달 만에 줄었습니다

가계대출 — 줄어든 것은 어느 쪽인가

⚠ 전세대출 감소 폭이 「2024년 3월 이후 최대」라는 대목과 정기예금 1,006조 원은 한 곳에서만 확인됐습니다(글로벌이코노믹). 합계·주담대·신용대출은 네 곳 이상이 일치합니다. 소수 둘째 자리는 매체마다 반올림이 달라 「원대」로 적었어요.

제2차 국민참여성장펀드 — 1차와 무엇이 다른가

세제 혜택은 1차와 같습니다 — 소득공제가 투자금 3,000만 원까지 40% · 3,000만~5,000만 원 20% · 5,000만~7,000만 원 10%로, 7,000만 원을 다 넣으면 공제 합계가 1,800만 원입니다(1,200+400+200으로 저희가 직접 더해 확인했습니다). 배당소득은 5년간 9.9% 분리과세고요. 공제는 세금을 그만큼 깎아 주는 것이 아니라 과세표준을 줄이는 것이라 실제로 덜 내는 세금은 본인 세율에 따라 달라집니다. 5년 만기 폐쇄형이라 중도 환매가 안 됩니다. ⚠ 10월 2일 이후 누적 판매액과 완판 여부는 확인하지 못했습니다.

10월 1일부터 달라진 것

· 청년 전세대출 보증 — 대상 나이가 만 34세에서 만 39세로 넓어졌습니다. 연소득 7,000만 원 이하(신혼부부는 한 사람 소득 기준)이고 한도는 2억 원, 자녀가 있는 신혼부부는 3억 원입니다.

· KTX 등 철도 예매 — 1개월 전에서 두 달 전으로 바뀌었습니다. 명절·연휴 표를 미리 잡으시는 분께는 바로 걸리는 변화예요.

· 시외·고속버스 운임이 올랐습니다(인상률은 한 곳에서만 확인돼 숫자를 적지 않았습니다).

· 신혼부부 보금자리론 소득요건 완화는 「10월부터」까지만 확인됐고 시행일을 확정하지 못해 달력에 넣지 않았습니다.

출처 · 글로벌이코노믹 「5대 은행 가계대출 6개월 만에 감소」(10.1), 아주경제(10.1), 데일리안(10.1), 뉴스1(10.1 성장펀드), 아주경제 「10월부터 달라지는 것」(9.27)

이번 주 세 바구니, 한 줄씩

🧺 부동산 – 서울 아파트값 86주 연속으로 종전 최장 85주를 넘겼습니다. 다만 상승폭은 다섯 주 연속 줄었고, 강남 3구에 용산까지 네 곳이 내렸어요.

🧺 주식 – 코스피 주간 -1.09%인데 코스닥은 +5.78%. 2일 코스닥은 장중 903.88까지 올라 석 달 만에 900을 넘었습니다.

🧺 세금·금융 – 5대 은행 가계대출 780조 8,000억 원으로 여섯 달 만에 감소. 줄어든 것은 신용대출과 전세대출이고 주택담보대출은 늘었습니다.

다음 주, 달력에 적어 두실 것

부동산원 발표일은 「기준일(월요일) + 3일 = 목요일」 패턴이 이어져 10월 8일로 적었습니다. 공지가 아니라 지난 넉 주의 등록일에서 본 규칙이니 바뀔 수 있어요. 이 꼭지는 지나간 항목을 다음 호에서 결과 한 줄로 이어받습니다 — 지난 호에 적어 둔 「부동산원 9월 4주 발표 — 오르면 86주」가 이번 호 첫째 바구니로 돌아온 것처럼요.

그 뒤 일정으로는 10월 22일(목) 한국은행 금융통화위원회, 10월 27~28일 미국 FOMC, 10월 29일 양육비 선지급제 소득기준 폐지가 있습니다.

우리 동네에 혼자 적용하시려면

숫자를 외우실 필요는 없습니다. 순서를 익혀 두시면 다음 주에는 혼자서도 읽으실 수 있어요.

① 평균이 아니라 자치구 줄을 찾습니다. 서울 +0.09%는 서대문 +0.41%와 강남 -0.56%의 가운데입니다. 우리 동네가 어느 쪽인지가 먼저예요.

② 이번 주 숫자 옆에 지난주 숫자를 적습니다. 방향이 이어지는지는 한 주로는 알 수 없습니다. 용산의 -0.01%가 추세인지 한 주인지도 다음 발표에서 갈립니다.

③ 전세를 매매 옆에 놓습니다. 서울은 두 주째 전세가 매매보다 높습니다. 전세가 앞서면 「차라리 산다」는 흐름이 뒤따르곤 하니 함께 보시면 좋아요.

뺀 것과 확인하지 못한 것

고른 것만 적으면 누구나 쓰는 글이 됩니다. 무엇을 왜 뺐는지 함께 적어 둡니다.

· 강남·서초·송파가 몇 주째 하락인지 — 이투데이 「강남 11주」와 아주경제·시선뉴스·inews24 「강남 8주·서초 8주·송파 4주」로 갈렸고, 부동산원 원문을 열지 못해 적지 않았습니다

· 미국 3대 지수 10월 2일 종가와 주간 등락률 — 출처끼리 맞지 않아 통째로 뺐습니다

· 10월 2일 미국 10년물 국채 금리 — 재무부 표가 하루 늦게 올라와 아직 비어 있습니다(10월 1일 5.24%까지 확정)

· 서울 86주 누적 상승률 17.6% — 한국일보 한 곳에서만 확인돼 본문에 쓰지 않았습니다

· 10월 2일 에너지 업종 급등 종목 — 한 곳에서만 확인돼 업종 이야기에서 뺐습니다

· 더샵 분당하이스트 종합 경쟁률 — 머니투데이 「종합 11.6대 1·790명」과 한국경제 「1순위 9.09대 1·618건」이 서로 맞지 않아 쓰지 않았습니다

· 투자자별 주간 순매수 합계 — 집계한 기사를 네 번째로 찾지 못했습니다. 일별 잠정치를 직접 더하지 않습니다

· 10월 5일 대체공휴일의 증시 휴장 여부 — 거래소 공지를 확인하지 못해 「공휴일」까지만 적었습니다

📌 지난 글 · KB 시세 vs 부동산원 시세, 왜 다른가 – 같은 주 서울 25개 자치구를 나란히

📌 지난 글 · 코스피 6,995, 두 달 반 만에 돌아온 7,000 문턱

📌 지난 글 · 제2차 국민참여성장펀드 – 소득공제 구간과 서민전용분 3,000억 원

※ 이 코너는 한 주의 뉴스를 쉽게 정리해 드리는 자리이고, “그래서 나는?”은 제가 제 상황에서 한 생각입니다. 투자와 대출 판단은 각자의 사정에 맞게 하시길 부탁드려요. 특정 지역·단지나 상품을 권해 드리지 않습니다. 이 글은 2026년 10월 3일에 정리한 것이고, 부동산원 9월 4주 보도자료 원문이 게시판에 올라오지 않아 부동산 숫자는 언론 여덟 곳을 맞춰 본 것입니다. 원문이 올라오면 그쪽이 기준입니다.


다음 주 월요일부터 다시 ‘오늘의 한 바구니’로 찾아뵙고, 토요일에 ‘이번 주 세 바구니’ 5호에서 한 주를 다시 묶겠습니다.


세 바구니 머니랩 | 이번 주 세 바구니 4호