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부동산 전문가 7인은 지금 무엇을 걱정하나 – 이광수·한문도·채상욱·박원갑·함영진·남혁우·이은형 발언 정리 (2026년 9월)
2026년 7~9월 부동산 전문가 일곱 사람의 공개 발언을 이름·소속·날짜·매체가 확인되는 문장만 모아 정리했습니다. 이광수 대표의 「폭등」, 박원갑 위원의 「공급이 정공법」, 채상욱 대표의 「초고가는 잡아도 나머지 과열」처럼 진단은 갈리는데, 한문도 교수·남혁우 연구원·이은형 연구위원 셋이 함께 짚은 곳은 전월세였습니다. 함영진 랩장이 같은 날 내놓은 두 문장을 놓고…
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토허구역 실거주 유예 2027년 말까지 연장 – 세 낀 집 사면 입주는 최장 2029년, 갱신계약도 인정 (2026년 9월)
국토교통부가 9월 17일 토지거래허가구역의 실거주 유예 신청 기한을 2026년 12월 31일에서 2027년 12월 31일로 1년 연장했습니다. 세입자의 남은 계약 기간만 인정하던 것을 갱신계약 1회(최대 2년)까지 넓혀, 세입자가 있는 집을 사는 무주택자는 입주를 최장 3년 3개월(2029년 12월 31일)까지 미룰 수 있습니다. 무주택 요건(2026년 5월 12일부터 계속)과…
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오늘의 한 바구니 8호 (9월 18일) – 서울 아파트값 84주 연속 상승, 강남3구는 2주째 하락
한국부동산원 9월 둘째 주(14일 기준) 서울 아파트값이 0.16% 올라 84주 연속 상승, 최장 기록 85주까지 한 주 남았습니다. 다만 서울 안에서 방향이 갈려 중랑 0.51%·성북 0.43%가 끌어올린 반면 강남 -0.36%·서초 -0.26%·송파 -0.12%는 2주째 내렸습니다. 경기는 0.18%로 서울보다 높았고 수원 영통이 0.61%로 전국 1위. 표 세…
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서울시 통합심의 4곳 1만 809가구 – 한남3구역 5,970가구 연내 착공, 미아2구역 4,003가구 (2026년 9월)
9월 15일 서울시 제19차 정비사업 통합심의에서 한남3구역(5,970가구·임대 1,020)·미아2구역(4,003가구·45층)·미아11구역(656가구)·가재울9구역(180가구+오피스텔 30실) 네 곳, 1만 809가구가 통과했습니다. 한남3구역은 철거 99%로 연내 본공사에 들어가고, 미아2구역은 기준용적률 190→220%로 10년 만에 길이 열렸습니다. 한남3구역 세대수가 5,816→5,988→5,970으로, 한남2구역이 1,537→1,311로 바뀐 이유와 다음 관문까지 정리했습니다.
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오늘의 한 바구니 7호 (9월 17일) – 미국 기준금리 3.75~4.00%, 3년 2개월 만의 인상
미국 연준이 9월 16일(현지) 기준금리를 0.25%p 올려 3.75~4.00%로 정했습니다. 2023년 7월 이후 3년 2개월 만의 인상이고 12명 전원 찬성, 연말 전망은 4.1%로 한 번 더 열어 두었습니다. 한국은행 3.00%와의 차이는 1.00%p. 표 세 개로 결정 내용·뉴욕 반응·한미 비교를 정리하고, 대출 금리 변경일·10월 한국은행 회의·예금 금리·환율…
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9월 재산세, 카드로 내면 얼마나 아낄까 – 카드사 8곳 9월 무이자 혜택 확인 결과, 전자송달 공제·분납, 그리고 내 재산세 계산기
9월 16~30일 재산세 납부기간을 앞두고, 카드사 8곳의 9월 세금 납부 혜택을 각 카드사 이벤트 페이지에서 직접 확인해 정리했습니다. 지방세는 카드 수수료가 없고, 우리·BC카드는 2~3개월 무이자, 현대·KB국민·하나·신한·롯데는 6·10·12개월 부분 무이자를 제공합니다(삼성·NH농협은 9월 세금 행사 없음). 여기에 전자송달·자동납부 세액공제, 카드 포인트 납부, 분납 조건과 함께, 공시가격을 넣으면…
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오늘의 한 바구니 4호 (9월 14일) – 힐스테이트 송파더그리드 1393실, 청약통장 없이 오늘 접수
오늘(14일) 서울 송파구 장지동 ‘힐스테이트 송파더그리드’가 청약홈에서 접수를 받습니다. 현대건설이 짓는 1393실 주거형 오피스텔이고, 만 19세 이상이면 청약통장 없이 전국에서 신청할 수 있습니다. 당첨자 발표 17일, 계약 18~19일, 입주 예정 2031년 1월. 아파트와 무엇이 다른지, 취득세와 주택 수 계산은 어떻게 되는지 표로 정리했습니다.
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힐스테이트 고덕엘리스트 분양가 정리 – 전용 84㎡ 5억5,973만~5억8,420만원, 인근 실거래와 비교
2026년 9월 11일 나온 힐스테이트 고덕엘리스트 입주자 모집공고를 블록별로 정리했습니다. 평택 고덕국제신도시 A12·A65블록 전용 84㎡ 1,779세대, 공급금액 5억5,973만~5억8,420만원. 일반공급으로 남는 물량은 266세대이고, 인근 실거래 6억4,000만원과는 5,580만원 차이가 납니다. 청약은 9월 21~23일입니다.
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더샵 분당하이스트(느티마을4단지) 분양가 정리 – 84㎡ 26.6억~29.8억, 정자동 시세와 비교
2026년 9월 11일 나온 더샵 분당하이스트(분당 느티마을4단지 리모델링) 입주자 모집공고를 공급금액 중심으로 정리했습니다. 전용 66·74·84㎡ 타입별 금액, 3.3㎡당 가격, 계약금과 중도금 일정, 정자동 같은 면적 실거래와의 비교까지 담았습니다.
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대출 규제가 갈라놓은 두 세대 – 5060은 주식 팔아 집 샀고, 30대는 집값 40%를 빌렸다 (2026년 자금조달계획서 분석)
국토교통부 자금조달계획서(2026년 1~7월) 분석 결과, 50대 이상은 주식·채권을 팔아 2조 8,167억 원을 집 사는 데 썼고 은행 대출은 집값의 11.2%에 그쳤습니다. 30대는 40.3%를 대출로 채웠습니다. 세대별 자금 마련 방법, 돈이 몰린 지역, 주식 팔아 집 살 때 챙길 세금과 서류를 정리했습니다.