여의도 시범아파트 재건축의 사업시행계획 숫자를 정리했습니다. 추정비례율은 88.91%인데, 3년 전 같은 단지의 추정치는 100.44%였습니다. 총수입 7조 1,668억 원과 종전자산 4조 7,721억 원은 3년 사이 나란히 36.6% 늘었는데 총지출은 2조 9,238억 원으로 68.2% 늘었습니다. 지출이 수입과 같은 비율로 늘었다면 2조 3,743억 원이니 차이는 약 5,500억 원이고,…

계속 읽기 →

금융위원회가 22일 제2차 국민참여성장펀드를 9월 30일(수)부터 10월 15일(목)까지 10영업일 동안 6,000억 원 모집한다고 밝혔습니다. 판매 첫 5영업일에는 절반인 3,000억 원을 서민전용분으로 먼저 배정합니다(1차 때는 20%). 기사마다 「최대 40% 소득공제」로만 적힌 구간표를 보도자료 원문에서 옮겨, 3,000만 원까지 40% · 3,000만~5,000만 원 20% · 5,000만~7,000만 원 10%와…

계속 읽기 →

재개발 비례율이란 무엇인지, 권리가액과 분담금을 직접 계산하는 법을 정리했습니다. 비례율은 총수입에서 총지출을 뺀 몫을 종전자산으로 나눈 값이고, 내 감정평가액에 비례율을 곱하면 권리가액, 조합원분양가에서 권리가액을 빼면 분담금입니다. 9월 21일 보도된 강동역세권1구역 주민공람안 숫자(총수입 7,004억·총지출 4,970억·종전자산 1,926억)로 105.59%를 직접 확인하고, 총지출이 5% 늘면 92.7%, 10% 늘면 79.8%로…

계속 읽기 →

성남 분당 정자동 느티마을4단지를 리모델링한 더샵 분당하이스트가 오늘(22일) 1순위 해당지역 청약을 받습니다. 기사마다 두 가지로 돌던 84㎡ 분양가를 청약홈 공고 원문으로 맞춰 보니, 84㎡는 주택형에 따라 최고 27억 3,900만~29억 8,100만 원이었습니다. 66㎡ 21억 6,300만, 74㎡ 23억 5,200만~24억 200만. 모두 층·향에 따른 최고가입니다. 일반분양 143가구(1순위 일반…

계속 읽기 →

금융위원회 안내에 따르면 추석 연휴(9월 24~27일)에 걸린 대출 만기·이자는 연체이자 없이 28일로 자동 연장되고, 카드값·보험료·공과금 자동납부도 28일에 출금됩니다. 연휴 중 만기인 예금은 28일에 이자까지 환급(요청 시 23일), 주택연금은 23일 선지급. 증시는 24·25일 휴장이라 21일에 팔아야 23일 입금, 22일은 28일, 23일은 29일입니다. 28일에 미뤄진 출금이 한꺼번에…

계속 읽기 →

광명 시티프라디움 에듀하임 분양가를 청약홈 공고문 숫자 그대로 정리했습니다. 전용 84㎡는 11억 8,000만~11억 9,800만 원, 59㎡는 8억 7,700만~8억 7,900만 원(층·향 상한가)이고, 426세대 가운데 84㎡가 318세대입니다. 특별공급은 9월 29일, 당첨자 발표는 10월 12일, 입주는 2029년 3월입니다. 국토교통부 실거래가에서 광명 전용 84㎡ 157건을 직접 골라 보니 같은…

계속 읽기 →

전세가율은 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 개념만 설명하는 글은 많은데 실제 숫자가 없어, 국토교통부 실거래가에서 같은 단지·같은 전용면적이 매매와 전세 모두 거래된 6,824쌍을 직접 계산했습니다. 전국 중위 72.3%, 충청북도 82.6%, 서울 46.9%입니다. 매매가에서 전세 보증금을 뺀 갭으로 보면 충북은 4,000만 원, 서울은 6억 3,000만 원입니다.…

계속 읽기 →

성수전략정비구역 3지구 시공사 선정 총회가 2026년 9월 19일 가결됐습니다. 시공사는 삼성물산, 단지명은 래미안 레비르입니다. 재적 조합원 959명 가운데 669명이 참석해 찬성 598표, 반대 61표로 찬성률은 89.8%입니다. 다만 재적 기준으로 계산하면 62.4%이고 290명은 총회에 오지 않았습니다. 찬성과 반대를 더한 659표가 참석 669명과 10표 맞지 않는 것,…

계속 읽기 →