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아파트 실거래가 조회 방법과 네 칸 읽는 법 – 계약일·해제·등기일자·거래유형을 106,569건으로 확인했습니다
아파트 실거래가를 조회하면 가격과 날짜가 먼저 보이지만, 그 옆의 네 칸을 함께 보셔야 숫자가 제 뜻대로 읽힙니다. 계약일은 신고한 날이 아니라 계약한 날이라 최근 한 달은 자료가 덜 차 있고, 해제사유발생일이 적힌 거래는 취소된 계약이며, 등기일자는 최근 계약일수록 비어 있는 것이 정상입니다. 거래유형이 직거래인 곳은…
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전세사기 피해 최소보장 – 보증금 3분의 1 조건과 최우선변제가 겹치는 자리
전세사기 피해자에게 임차보증금의 3분의 1을 보장하는 제도가 2026년 11월 13일부터 시행됩니다. 경·공매로 되찾은 돈이 그 선에 못 미치면 차액을 최소지원금으로 주고, 신탁사기처럼 적법한 임대 권한이 없는 자와 계약한 피해자에게는 경·공매가 끝나기 전에 선지급하고 나중에 정산합니다. 신청·지급·정산은 LH가 맡고 결정은 90일 이내입니다. 그런데 1/3이 내 경우에…
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전세사기 피해자 4만 1559건, 아파트는 13%였습니다 – 주택 유형·지역·보증금을 표로 놓았습니다 (오늘의 한 바구니 24호)
국토교통부가 10월 12일 아침에 9월분 전세사기 피해자 집계를 냈습니다. 누적 4만 1,559건이고 9월 한 달에 623건이 늘었습니다. 기사들은 총계와 「40세 미만 76%」를 적었는데, 피해 주택이 어떤 집이었는지를 묶어 본 곳은 없었어요. 다세대·오피스텔·다가구를 더하면 68.2%이고 아파트는 13.3%입니다. 주택 유형·지역·보증금 구간과 9월 심의 내역을 표로 놓았고, 우리…
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이번 주 세 바구니 5호 (10월 2주) – 서울 아파트값 87주 연속 경신, 거래일 사흘에 코스피 -5.39% (10월 5일~9일)
2026년 10월 2주(10월 5일~9일)를 부동산·주식·세금금융 세 바구니로 정리했습니다. 개천절 대체공휴일과 한글날로 증시 거래일은 사흘뿐이었어요. 부동산원 10월 1주 서울 아파트값은 +0.12%로 87주 연속 상승, 종전 최장 85주를 두 주 넘어섰습니다. 그런데 같은 주에 서대문은 +0.36%, 강남은 -0.34%로 0.70%포인트가 갈렸어요. 증시는 코스피가 사흘 내리 밀려 -5.39%인데 코스닥은…
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서울 아파트값 87주 연속 상승, 강남은 9주째 하락 – 25개 자치구가 갈린 한 주를 표로 놓았습니다 (오늘의 한 바구니 23호)
한국부동산원 10월 1주(10월 5일 기준) 서울 아파트 매매가격이 0.12% 올라 87주 연속 상승했습니다. 종전 최장 기록은 85주였고, 3주 동안 85주 동률 → 86주 경신 → 87주로 이어졌습니다. 그런데 같은 주에 강남구는 -0.34%로 9주째 내렸어요. 서대문(+0.36%)과 강남 사이가 0.70%포인트입니다. 25개 자치구와 지역별 숫자, 세 번의 발표를…
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재개발 재건축 차이 총정리 – 조합원 자격·동의율·세입자 보상·초과이익 부담금
재개발과 재건축은 이름이 비슷하지만 「도시 및 주거환경정비법」이 갈라놓은 대목은 뚜렷합니다. 갈림길은 조합원 자격 한 줄입니다 — 재개발은 토지 「또는」 건축물의 소유자이고, 재건축은 건축물 「및」 그 부속토지의 소유자라 둘 다 있어야 합니다. 조합설립 동의는 재개발 4분의 3, 재건축 100분의 70이고, 반대하는 사람에게는 재개발이 수용, 재건축이 매도청구로…
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전세금에 얼마를 더하면 살 수 있나 — 서울 자치구별 매매·전세 차액 총정리
지금 내는 전세금에 얼마를 더 보태면 그 집을 살 수 있을까요. 국토교통부 실거래가 23만 건을 직접 계산해 서울 25개 자치구의 「더 보탤 돈」을 냈습니다. 서울 중위는 6억 원이고 도봉 2억 4,538만 원, 서초 22억 5,500만 원으로 아홉 배 넘게 벌어집니다. 이번 주 값이 내린 강남·서초·송파가…
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한남5구역 재개발 총정리 – 조합원 분양가 84㎡ 25억 8,000만 원과 남은 일정
2026년 9월 29일 한남5구역의 조합원 분양가가 공개됐습니다. 전용 59㎡ 20억 6,000만 원, 84㎡ 25억 8,000만 원, 114㎡ 31억 9,000만 원입니다. 조합원 분양신청은 10월 6일부터 11월 9일까지 35일이고, 조합은 2027년 1분기 관리처분인가를 목표로 잡았습니다. 2012년 조합설립에서 14년 만인 2026년 4월 30일 용산구가 사업시행계획을 인가했고, 계획 세대수는…
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든든전세주택 900호 총정리 – 신청 조건과 지역별 경쟁률, 서울 306대 1 인천 40대 1
2026년 9월 30일부터 10월 12일까지 HUG 든든전세주택 12차 900호 입주자를 모집합니다. 한 차례 모집으로는 역대 최대이고, 무주택 세대구성원이면 나이·소득·자산에 관계없이 신청할 수 있습니다. 보증금은 주변 시세의 약 90% 이하, 거주 기간은 최장 8년, 당첨자 발표는 12월 30일입니다. 기사들이 「평균 165대 1」로만 적은 지난 7월 수시모집을…
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매수우위지수란? 100 기준과 읽는 법 – 서울 77.0, 구간별로 다음 주 집값은 어땠나
매수우위지수는 100이 기준입니다. KB가 중개업소에 「매도자가 많나, 매수자가 많나」를 물어 100 + 매수자많음 − 매도자많음으로 만듭니다. 2026년 9월 14일 기준 서울은 매도자 많음 37.6%, 매수자 많음 14.6%여서 77.0이고, 100을 넘은 마지막 주는 2021년 9월 27일입니다. KB 주간 시계열 원자료로 2015년 이후 서울 586주를 구간으로 나눠…